1015 Chemin WHITE · Hemmingford
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 176,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 233 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979604752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
68015979604752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 644 m · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 154 402 $ Poids 75 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 822 385 $ Poids 23 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 118 788 $ Poids 9 % |
| 4 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 580 $ Poids 7 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 833 998 $ Poids 3 % |
| 6 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 657 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.