1089 Chemin WHITE · Hemmingford
Valeur estimée
980 000 $
Autre · 5 698 $/m² · 172 m² · constr. 1910 · terrain 585 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 560,5 m²
Frontage
474,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
967 200 $
Rôle antérieur 796 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979704397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 100 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
796 400 $
ID provincial
68015979704397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 93 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 753 m · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 141 872 $ Poids 73 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 691 449 $ Poids 8 % |
| 3 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 838 $ Poids 6 % |
| 4 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 98 216 $ Poids 1 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 689 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +76 449 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 754 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −49 968 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.