1103 Chemin WHITE · Hemmingford
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 136,8 m² · constr. 1960 · terrain 184 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 159,2 m²
Frontage
361,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979707358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
68015979707358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 47 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 452 713 $ Poids 5 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −55 615 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 635 378 $ Poids 3 % |
| 3 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 244 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 593 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 92 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 591 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.