1057 Chemin WHITE · Hemmingford
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 127,6 m² · constr. 1950 · terrain 44 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 144 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979721487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
68015979721487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 56 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 550 002 $ Poids 4 % |
| 2 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 943 $ Poids 1 % |
| 3 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 600 591 $ Poids 1 % |
| 4 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −55 537 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 624 333 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 808 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 171 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 559 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 387 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.