1091 Chemin WHITE · Hemmingford
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 88,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 154 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979766597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
68015979766597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 28 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 348 085 $ Poids 7 % |
| 2 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 342 024 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 166 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 507 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 431 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.