1090 Chemin WHITE · Hemmingford
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 106,2 m² · constr. 1940 · terrain 48 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 849,8 m²
Frontage
151 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979774575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
68015979774575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 44 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 638 $ Poids 12 % |
| 2 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 961 $ Poids 8 % |
| 3 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 871 $ Poids 6 % |
| 4 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 666 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 149 891 $ Poids 3 % |
| 6 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 549 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 395 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 374 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 264 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.