1123 Chemin WHITE · Hemmingford
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 166,9 m² · constr. 1965 · terrain 72 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 031,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979843810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 128 $
Valeur bâtiment
217 072 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
68015979843810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 86 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 126 657 $ Poids 39 % |
| 2 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 365 $ Poids 7 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 714 816 $ Poids 3 % |
| 4 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 624 610 $ Poids 1 % |
| 5 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 103 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +63 952 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 762 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.