1148 Chemin WHITE · Hemmingford
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 118,3 m² · constr. 1988 · terrain 9 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 811,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 307 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979875705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
68015979875705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 51 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 257 851 $ Poids 8 % |
| 2 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 186 097 $ Poids 3 % |
| 3 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 464 532 $ Poids 3 % |
| 4 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 570 425 $ Poids 2 % |
| 5 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 553 926 $ Poids 1 % |
| 6 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 660 $ Poids 1 % |
| 7 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 445 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 585 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 310 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 342 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 578 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −55 131 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.