570 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
537 200 $
Autre · 4 822 $/m² · 111,4 m² · constr. 1990 · terrain 491 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 971,7 m²
Frontage
190,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 610 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988527836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 800 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
68015988527836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 65 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 303 $ Poids 9 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 233 $ Poids 6 % |
| 3 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 852 $ Poids 2 % |
| 4 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 528 170 $ Poids 1 % |
| 5 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 580 772 $ Poids 1 % |
| 6 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 175 $ Poids 1 % |
| 7 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 098 459 $ Poids 1 % |
| 8 | 353, route 219 Sud, Hemmingford 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 287 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 147 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 368 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 181 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 539 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 774 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.