614 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
1 033 300 $
Autre · 5 841 $/m² · 176,9 m² · constr. 1945 · terrain 972 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 800,1 m²
Frontage
590,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 100 $
Rôle antérieur 1 382 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988578404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 427 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
1 382 600 $
ID provincial
68015988578404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 94 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 025 $ Poids 19 % |
| 2 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 956 646 $ Poids 16 % |
| 3 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 380 671 $ Poids 1 % |
| 4 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 690 875 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 406 759 $ Poids 1 % |
| 6 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 299 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 607 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 327 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 493 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 268 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.