569 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 118,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988616117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
68015988616117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 43 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 421 628 $ Poids 13 % |
| 2 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 284 $ Poids 13 % |
| 3 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 348 521 $ Poids 11 % |
| 4 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 641 $ Poids 8 % |
| 5 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 537 338 $ Poids 7 % |
| 6 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 529 224 $ Poids 6 % |
| 7 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 187 471 $ Poids 3 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 260 368 $ Poids 2 % |
| 9 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 374 211 $ Poids 2 % |
| 10 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 078 $ Poids 2 % |
| 11 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 698 552 $ Poids 2 % |
| 12 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 965 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.