573 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 154,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988626037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
68015988626037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 59 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 783 m · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 157 $ Poids 46 % |
| 2 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 986 445 $ Poids 36 % |
| 3 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 419 273 $ Poids 15 % |
| 4 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 377 271 $ Poids 8 % |
| 5 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 708 405 $ Poids 7 % |
| 6 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 982 $ Poids 2 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 346 933 $ Poids 2 % |
| 8 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 712 $ Poids 1 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 760 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 357 604 $ Poids 1 % |
| 11 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 549 145 $ Poids 1 % |
| 12 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 601 473 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.