605 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 111,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988686409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
68015988686409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 55 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Chemin Brownlee, Hemmingford 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (8 845 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 044 942 $ Poids 6 % |
| 2 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 163 $ Poids 4 % |
| 3 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 554 954 $ Poids 4 % |
| 4 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 514 674 $ Poids 3 % |
| 5 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 520 866 $ Poids 3 % |
| 6 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 081 $ Poids 3 % |
| 7 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 738 005 $ Poids 2 % |
| 8 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 181 417 $ Poids 2 % |
| 9 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 719 $ Poids 2 % |
| 10 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 137 $ Poids 2 % |
| 11 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 536 742 $ Poids 2 % |
| 12 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.