603 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
739 700 $
Autre · 4 586 $/m² · 161,3 m² · constr. 1984 · terrain 107 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 229,2 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 506 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988773923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
68015988773923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 86 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 471 m · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 064 384 $ Poids 70 % |
| 2 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 307 625 $ Poids 21 % |
| 3 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 408 542 $ Poids 13 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 180 $ Poids 9 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 359 289 $ Poids 7 % |
| 6 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 382 $ Poids 7 % |
| 7 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 070 $ Poids 5 % |
| 8 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 558 713 $ Poids 4 % |
| 9 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 945 $ Poids 4 % |
| 10 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 759 618 $ Poids 4 % |
| 11 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 615 880 $ Poids 4 % |
| 12 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 363 723 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.