Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
582 900 $
Autre · 3 079 $/m² · 189,3 m² · constr. 2010 · terrain 381 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 478 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 900 $
Rôle antérieur 1 162 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988867604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 034 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
1 162 600 $
ID provincial
68015988867604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 71 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 852 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 854 $ Poids 45 % |
| 2 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 902 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 385 223 $ Poids 42 % |
| 3 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 065 $ Poids 41 % |
| 4 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 363 396 $ Poids 39 % |
| 5 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 389 293 $ Poids 36 % |
| 6 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 931 m · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 436 $ Poids 36 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 331 137 $ Poids 33 % |
| 8 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +81 070 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 705 431 $ Poids 25 % |
| 9 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +99 226 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 172 622 $ Poids 21 % |
| 10 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 593 355 $ Poids 19 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 649 464 $ Poids 17 % |
| 12 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 743 785 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.