585 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 155,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 132 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988965513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
68015988965513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 33 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 514 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 602 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 310 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 327 594 $ Poids 69 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 866 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 911 $ Poids 64 % |
| 4 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 730 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 358 244 $ Poids 61 % |
| 5 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 772 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 379 815 $ Poids 51 % |
| 6 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 548 $ Poids 40 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 355 053 $ Poids 40 % |
| 8 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 552 $ Poids 33 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 453 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 522 $ Poids 32 % |
| 10 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 866 m · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 550 145 $ Poids 30 % |
| 11 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 881 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 253 493 $ Poids 23 % |
| 12 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 539 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 544 089 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.