590 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 177,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988974438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
68015988974438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 53 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 411 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 372 849 $ Poids 67 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 834 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 378 608 $ Poids 66 % |
| 3 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 584 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 650 932 $ Poids 60 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 398 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 563 667 $ Poids 52 % |
| 5 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 770 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +56 483 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 080 $ Poids 43 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 974 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 289 447 $ Poids 38 % |
| 7 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 988 $ Poids 36 % |
| 8 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 875 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 403 774 $ Poids 29 % |
| 9 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 344 933 $ Poids 28 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 639 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 615 512 $ Poids 28 % |
| 11 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +66 876 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 690 812 $ Poids 23 % |
| 12 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 410 732 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.