592 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 166,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988984143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
68015988984143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 57 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 648 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 627 277 $ Poids 72 % |
| 2 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 492 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 356 510 $ Poids 70 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 917 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 368 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 698 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 252 $ Poids 59 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 475 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 540 353 $ Poids 38 % |
| 6 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 957 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 391 955 $ Poids 36 % |
| 7 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 015 $ Poids 32 % |
| 8 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 276 241 $ Poids 30 % |
| 9 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 390 176 $ Poids 28 % |
| 10 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 005 $ Poids 27 % |
| 11 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 698 m · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 566 282 $ Poids 27 % |
| 12 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 70 516 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.