594 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 183,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988984333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
68015988984333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 34 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 510 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 318 443 $ Poids 60 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 934 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 321 587 $ Poids 58 % |
| 3 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 494 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 748 $ Poids 54 % |
| 4 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 655 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +68 813 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 663 834 $ Poids 50 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 273 756 $ Poids 36 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 792 $ Poids 31 % |
| 7 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 296 562 $ Poids 29 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 735 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 534 $ Poids 26 % |
| 9 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 143 $ Poids 19 % |
| 10 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 74 343 $ Poids 17 % |
| 11 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +82 689 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 976 085 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.