596 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 174,6 m² · constr. 1970 · terrain 8 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 230 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988984783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
68015988984783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 69 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 553 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 363 920 $ Poids 65 % |
| 2 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 675 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +49 459 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 644 481 $ Poids 61 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 973 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 375 869 $ Poids 60 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 634 m · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 945 $ Poids 50 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 538 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 550 327 $ Poids 46 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 281 969 $ Poids 33 % |
| 7 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 087 $ Poids 31 % |
| 8 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 400 550 $ Poids 28 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 770 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 601 239 $ Poids 25 % |
| 10 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 634 m · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 577 706 $ Poids 23 % |
| 11 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 72 317 $ Poids 23 % |
| 12 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 336 359 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.