600 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 289,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 337,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 249 900 $ +141.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988994363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
68015988994363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 447 764 $ Poids 49 % |
| 2 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 471 690 $ Poids 32 % |
| 3 | 696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −106 760 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 061 480 $ Poids 9 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 595 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 697 444 $ Poids 9 % |
| 5 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 153 249 $ Poids 8 % |
| 6 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +69 558 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 429 189 $ Poids 6 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +66 625 $ · Ajust. âge −9 327 $ | 359 494 $ Poids 4 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +160 349 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 880 943 $ Poids 3 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 816 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 742 138 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.