586 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 115,1 m² · constr. 1900 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 87 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989000639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
68015989000639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 27 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 434 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 626 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 449 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 487 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 365 $ Poids 89 % |
| 4 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 189 $ Poids 81 % |
| 5 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 497 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 051 $ Poids 78 % |
| 6 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 264 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 314 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 752 $ Poids 69 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 643 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 227 205 $ Poids 67 % |
| 9 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 672 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 429 915 $ Poids 67 % |
| 10 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 678 m · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 459 158 $ Poids 61 % |
| 11 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 236 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 642 $ Poids 60 % |
| 12 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 546 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 295 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 795 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.