593 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 227,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,5 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 357 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989002300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
68015989002300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 65 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 784 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 351 $ Poids 46 % |
| 2 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 733 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 616 156 $ Poids 34 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 291 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 424 086 $ Poids 33 % |
| 4 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 377 440 $ Poids 33 % |
| 5 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 776 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 775 228 $ Poids 29 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 735 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 319 775 $ Poids 28 % |
| 7 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 440 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +89 047 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 627 356 $ Poids 26 % |
| 8 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 685 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +56 869 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 412 824 $ Poids 20 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 374 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 674 693 $ Poids 16 % |
| 10 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 563 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 758 022 $ Poids 14 % |
| 11 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 476 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 782 686 $ Poids 9 % |
| 12 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 189 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 446 964 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.