613 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
381 200 $
Autre · 3 169 $/m² · 120,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 262 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989003573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
928337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
68015989003573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 40 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 625 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 503 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 625 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 648 726 $ Poids 83 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 723 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 091 $ Poids 77 % |
| 4 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 432 330 $ Poids 74 % |
| 5 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 538 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 475 840 $ Poids 62 % |
| 6 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 860 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 279 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 711 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 407 763 $ Poids 61 % |
| 8 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 491 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 382 761 $ Poids 61 % |
| 9 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 392 834 $ Poids 51 % |
| 10 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 379 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 485 403 $ Poids 51 % |
| 11 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 729 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 625 979 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.