619 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989004616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
68015989004616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 44 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 768 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 781 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 082 $ Poids 75 % |
| 3 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 482 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 411 595 $ Poids 74 % |
| 4 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 489 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 386 759 $ Poids 70 % |
| 5 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 828 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 136 $ Poids 67 % |
| 6 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 621 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 324 432 $ Poids 59 % |
| 7 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 835 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 933 $ Poids 54 % |
| 8 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 226 $ Poids 52 % |
| 9 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 495 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 375 574 $ Poids 52 % |
| 10 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 585 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 423 629 $ Poids 48 % |
| 11 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 492 800 $ Poids 45 % |
| 12 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 814 m · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 395 795 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.