637 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 113,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 189 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989006588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
68015989006588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 40 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 493 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 426 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 943 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 621 345 $ Poids 66 % |
| 3 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 796 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 932 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 523 $ Poids 65 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 836 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 325 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 362 737 $ Poids 59 % |
| 7 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 140 $ Poids 56 % |
| 8 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 1 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 55 % |
| 9 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 529 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 591 639 $ Poids 54 % |
| 10 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 500 $ Poids 52 % |
| 11 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 804 $ Poids 50 % |
| 12 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 961 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 904 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.