649 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 151,4 m² · constr. 1948 · terrain 6 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 043,6 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 202 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989008519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
68015989008519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 47 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 594 591 $ Poids 63 % |
| 2 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 992 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 108 $ Poids 49 % |
| 3 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 885 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 375 625 $ Poids 49 % |
| 4 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 988 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 682 $ Poids 45 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 974 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 180 $ Poids 34 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −10 763 $ | 308 607 $ Poids 30 % |
| 7 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 093 $ Poids 24 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 277 540 $ Poids 20 % |
| 9 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 593 674 $ Poids 19 % |
| 10 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 571 285 $ Poids 14 % |
| 11 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 332 $ Poids 14 % |
| 12 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 332 532 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.