588-590 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 127,5 m² · constr. 1947 · terrain 21 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 891,6 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989011328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
68015989011328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 47 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 461 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 459 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 663 202 $ Poids 83 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 583 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 364 563 $ Poids 75 % |
| 4 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 495 $ Poids 66 % |
| 5 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 752 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 253 319 $ Poids 65 % |
| 6 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 546 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 613 $ Poids 53 % |
| 7 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 191 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 349 947 $ Poids 51 % |
| 8 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 417 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 821 $ Poids 51 % |
| 9 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 460 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −51 825 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 543 197 $ Poids 51 % |
| 10 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 332 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 332 580 $ Poids 51 % |
| 11 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 562 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 454 804 $ Poids 48 % |
| 12 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 566 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −41 554 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 381 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.