610 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 176,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 475,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989013496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
68015989013496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 71 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 469 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 377 695 $ Poids 82 % |
| 2 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 530 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge −61 940 $ | 652 041 $ Poids 63 % |
| 3 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 622 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 550 004 $ Poids 60 % |
| 4 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 794 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 373 460 $ Poids 55 % |
| 5 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 656 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +64 712 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 701 348 $ Poids 40 % |
| 6 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 365 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 402 699 $ Poids 40 % |
| 7 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 845 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 021 $ Poids 40 % |
| 8 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 929 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 322 044 $ Poids 39 % |
| 9 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 576 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 695 903 $ Poids 37 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 463 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 796 $ Poids 30 % |
| 11 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 353 515 $ Poids 24 % |
| 12 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 034 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.