620 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 98,7 m² · constr. 1955 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 131 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989014247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
68015989014247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 30 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 425 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 396 996 $ Poids 83 % |
| 2 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 752 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 669 $ Poids 76 % |
| 3 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 750 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 454 889 $ Poids 74 % |
| 4 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 821 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 533 $ Poids 73 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 624 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 299 996 $ Poids 70 % |
| 6 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 828 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 212 $ Poids 66 % |
| 7 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 500 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 384 031 $ Poids 61 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 536 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 439 $ Poids 60 % |
| 9 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 591 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 393 431 $ Poids 53 % |
| 10 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 457 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 737 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 781 $ Poids 49 % |
| 12 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 333 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.