622 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 89,5 m² · constr. 1965 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989014259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
68015989014259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 30 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 520 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 382 172 $ Poids 81 % |
| 2 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 768 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 431 103 $ Poids 73 % |
| 3 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 768 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 420 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 378 530 $ Poids 57 % |
| 5 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 841 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 581 $ Poids 57 % |
| 6 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 669 $ Poids 54 % |
| 7 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 715 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 476 $ Poids 52 % |
| 8 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 644 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 301 834 $ Poids 46 % |
| 9 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 718 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 944 $ Poids 46 % |
| 10 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 829 m · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 501 034 $ Poids 46 % |
| 11 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 847 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 473 $ Poids 41 % |
| 12 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 611 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 395 069 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.