616 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 115,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 238 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989014511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
68015989014511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 43 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 662 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 627 623 $ Poids 82 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 651 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 423 089 $ Poids 81 % |
| 3 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 417 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 430 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 816 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 107 $ Poids 74 % |
| 5 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 008 $ Poids 72 % |
| 6 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 564 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 353 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 765 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 961 $ Poids 67 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 758 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 674 $ Poids 58 % |
| 9 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 503 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 414 674 $ Poids 55 % |
| 10 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 972 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 273 707 $ Poids 53 % |
| 11 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 281 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 421 169 $ Poids 53 % |
| 12 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 602 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 596 944 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.