632 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
326 700 $
Autre · constr. 2002 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ -11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989016524800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
928370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
68015989016524800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 31 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 395 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 438 947 $ Poids 62 % |
| 2 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 676 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 56 % |
| 3 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 739 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 940 $ | 598 282 $ Poids 54 % |
| 4 | 481, Avenue McNaughton, Hemmingford 2026-01-27 · 719 m · Vendu 69 106 $ Ajust. marché +6 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 502 $ Poids 51 % |
| 5 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 750 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 372 672 $ Poids 50 % |
| 6 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 869 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 496 375 $ Poids 50 % |
| 7 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 829 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 566 $ Poids 49 % |
| 8 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 885 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 634 500 $ Poids 49 % |
| 9 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 887 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 529 425 $ Poids 49 % |
| 10 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 902 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 703 $ Poids 48 % |
| 11 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 797 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 360 188 $ Poids 47 % |
| 12 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 816 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 419 082 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.