638 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
631 500 $
Autre · 3 055 $/m² · 206,7 m² · constr. 1989 · terrain 10 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 335 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 900 $
Rôle antérieur 1 094 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989017526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
928366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
1 204 000 $
Rôle antérieur
1 094 300 $
ID provincial
68015989017526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 78 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 307 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 740 216 $ Poids 47 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 863 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 405 183 $ Poids 41 % |
| 3 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 976 $ Poids 34 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 910 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +55 226 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 534 $ Poids 32 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 548 $ Poids 29 % |
| 6 | 527-531, rue Barr, Hemmingford 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (1 345 $/m²) 240,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 349 817 $ Poids 28 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 330 271 $ Poids 24 % |
| 8 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 401 339 $ Poids 22 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 856 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 673 671 $ Poids 19 % |
| 10 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 376 935 $ Poids 19 % |
| 11 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 762 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.