505 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 150,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 293 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989025500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
68015989025500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 562 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 612 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 530 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 374 765 $ Poids 61 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 632 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 353 952 $ Poids 57 % |
| 4 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 817 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 660 951 $ Poids 57 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 913 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 349 379 $ Poids 45 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 785 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 521 648 $ Poids 38 % |
| 7 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 596 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 478 579 $ Poids 34 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 308 628 $ Poids 29 % |
| 9 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 866 $ Poids 28 % |
| 10 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 228 $ Poids 23 % |
| 11 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 543 433 $ Poids 13 % |
| 12 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 592 409 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.