508 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 138,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 309 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989034483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
68015989034483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 456 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −55 420 $ | 577 491 $ Poids 79 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 619 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 540 841 $ Poids 60 % |
| 3 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 522 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 362 195 $ Poids 60 % |
| 4 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 645 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 704 336 $ Poids 57 % |
| 5 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 866 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 626 104 $ Poids 53 % |
| 6 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 887 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 726 $ Poids 45 % |
| 7 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 505 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 456 892 $ Poids 45 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 297 349 $ Poids 41 % |
| 9 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 462 788 $ Poids 40 % |
| 10 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 840 $ Poids 33 % |
| 11 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 473 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +64 931 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 672 972 $ Poids 32 % |
| 12 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 845 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 338 542 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.