2 Chemin MARLIN · Hemmingford
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 160,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 388 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989035117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
68015989035117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 76 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 593 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 646 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 722 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 363 084 $ Poids 68 % |
| 3 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 620 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 509 $ Poids 52 % |
| 4 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 981 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 358 641 $ Poids 50 % |
| 5 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 909 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 695 294 $ Poids 48 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 878 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 549 287 $ Poids 46 % |
| 7 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 645 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 499 700 $ Poids 25 % |
| 8 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 982 $ Poids 24 % |
| 9 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 310 588 $ Poids 22 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 658 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 537 $ Poids 21 % |
| 11 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 073 $ Poids 21 % |
| 12 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 461 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.