6 Chemin MARLIN · Hemmingford
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 112,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 260 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989035567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
68015989035567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 183 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 476 482 $ Poids 85 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 753 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 506 753 $ Poids 73 % |
| 3 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 780 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 653 007 $ Poids 73 % |
| 4 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 744 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 371 185 $ Poids 64 % |
| 5 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 903 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 408 607 $ Poids 64 % |
| 6 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 204 $ Poids 62 % |
| 7 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 893 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 434 229 $ Poids 61 % |
| 8 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 896 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 392 893 $ Poids 58 % |
| 9 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 352 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 628 647 $ Poids 58 % |
| 10 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 742 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 609 412 $ Poids 55 % |
| 11 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 316 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 972 $ Poids 53 % |
| 12 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 486 094 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.