1 Chemin MARLIN · Hemmingford
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 95,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 255 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989036125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
68015989036125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 54 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 241 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 446 936 $ Poids 81 % |
| 2 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 829 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 563 914 $ Poids 73 % |
| 3 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 867 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 475 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 973 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 637 $ Poids 62 % |
| 5 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 722 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 999 $ Poids 61 % |
| 6 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 811 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 346 876 $ Poids 57 % |
| 7 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 980 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 890 $ Poids 53 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 155 $ Poids 47 % |
| 9 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 786 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 457 525 $ Poids 45 % |
| 10 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 810 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 542 094 $ Poids 43 % |
| 11 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 328 $ Poids 40 % |
| 12 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 655 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.