569 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 235,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 357 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989038105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
68015989038105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 78 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 137 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +67 827 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 851 122 $ Poids 32 % |
| 2 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 493 $ Poids 27 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 987 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 431 209 $ Poids 18 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 645 080 $ Poids 17 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +101 791 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 693 775 $ Poids 14 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 364 002 $ Poids 12 % |
| 7 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 399 109 $ Poids 11 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 940 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +74 707 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 713 319 $ Poids 10 % |
| 9 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +64 093 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 427 735 $ Poids 10 % |
| 10 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 856 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 816 702 $ Poids 9 % |
| 11 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 883 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 446 964 $ Poids 5 % |
| 12 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 849 361 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.