572 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 124,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989039233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
68015989039233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 62 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 424 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 515 382 $ Poids 57 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 277 $ Poids 56 % |
| 3 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 713 859 $ Poids 53 % |
| 4 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 242 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 679 238 $ Poids 52 % |
| 5 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 366 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 562 $ Poids 46 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 419 $ Poids 44 % |
| 7 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 182 $ Poids 41 % |
| 8 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 388 694 $ Poids 35 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 996 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 506 $ Poids 34 % |
| 10 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 444 098 $ Poids 33 % |
| 11 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 54 m · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 735 376 $ Poids 32 % |
| 12 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 283 370 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.