510 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 130,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 329 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989044143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
68015989044143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 63 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 615 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 528 627 $ Poids 75 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 646 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 685 973 $ Poids 72 % |
| 3 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 428 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 565 733 $ Poids 60 % |
| 4 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 912 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 097 $ Poids 57 % |
| 5 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 562 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 353 063 $ Poids 50 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 857 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 452 619 $ Poids 49 % |
| 7 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 492 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 448 659 $ Poids 49 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 289 155 $ Poids 47 % |
| 9 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 773 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 429 989 $ Poids 42 % |
| 10 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 448 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 657 217 $ Poids 42 % |
| 11 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 924 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 614 058 $ Poids 41 % |
| 12 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 634 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 397 376 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.