512 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 112,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989044803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
68015989044803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 58 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 145 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 643 $ Poids 86 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 618 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 494 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 653 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 634 784 $ Poids 79 % |
| 4 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 783 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 398 618 $ Poids 70 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 662 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 370 896 $ Poids 68 % |
| 6 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 942 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 907 $ Poids 66 % |
| 7 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 776 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 383 274 $ Poids 64 % |
| 8 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 584 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 594 175 $ Poids 61 % |
| 9 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 913 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 424 527 $ Poids 59 % |
| 10 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 432 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 613 842 $ Poids 56 % |
| 11 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 565 579 $ Poids 55 % |
| 12 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 647 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 501 634 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.