10 Chemin MARLIN · Hemmingford
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 165,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 407 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989045017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
660 300 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
68015989045017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 81 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 560 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 686 422 $ Poids 77 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 762 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 367 376 $ Poids 70 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 982 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 362 994 $ Poids 51 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 949 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 391 $ Poids 46 % |
| 5 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 663 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 390 559 $ Poids 46 % |
| 6 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 982 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 734 041 $ Poids 41 % |
| 7 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 286 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −50 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 190 $ Poids 30 % |
| 8 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 932 $ Poids 25 % |
| 9 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 027 $ Poids 24 % |
| 10 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 313 953 $ Poids 24 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 670 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 076 $ Poids 24 % |
| 12 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 211 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.