515 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 186,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 351 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989045910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
68015989045910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 74 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 759 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 386 644 $ Poids 64 % |
| 2 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 478 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +74 834 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 692 675 $ Poids 51 % |
| 3 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 348 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 732 279 $ Poids 47 % |
| 4 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 929 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 382 537 $ Poids 44 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 990 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 582 966 $ Poids 42 % |
| 6 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 980 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 239 $ Poids 40 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 329 061 $ Poids 31 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 633 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 645 429 $ Poids 28 % |
| 9 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 361 140 $ Poids 19 % |
| 10 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 780 879 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.