16 Chemin MARLIN · Hemmingford
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 118,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989045917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
68015989045917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 62 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 753 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 103 $ Poids 77 % |
| 2 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 788 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 685 046 $ Poids 76 % |
| 3 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 49 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +18 788 $ | 496 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 119 $ Poids 59 % |
| 5 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 297 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 655 246 $ Poids 57 % |
| 6 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 918 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 224 $ Poids 56 % |
| 7 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 997 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 451 555 $ Poids 55 % |
| 8 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 789 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 379 867 $ Poids 54 % |
| 9 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 444 m · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 695 $ Poids 49 % |
| 10 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 911 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 411 349 $ Poids 47 % |
| 11 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 698 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 605 419 $ Poids 45 % |
| 12 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 717 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 075 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 639 450 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.