13 Chemin MARLIN · Hemmingford
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 101,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 252 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989046535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
68015989046535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 55 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 119 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 451 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 799 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 572 255 $ Poids 72 % |
| 3 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 859 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 482 874 $ Poids 65 % |
| 4 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 982 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 370 405 $ Poids 64 % |
| 5 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 847 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 354 979 $ Poids 63 % |
| 6 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 989 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 386 304 $ Poids 61 % |
| 7 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 780 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 548 309 $ Poids 50 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 879 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 462 051 $ Poids 50 % |
| 9 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 236 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 597 490 $ Poids 47 % |
| 10 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 786 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 392 $ Poids 46 % |
| 11 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 861 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 229 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 615 996 $ Poids 46 % |
| 12 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 828 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 468 063 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.