6 Chemin JARVIS · Hemmingford
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 96,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 317 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989047061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
969152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
68015989047061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 60 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 197 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 463 154 $ Poids 84 % |
| 2 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 868 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 922 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 494 664 $ Poids 67 % |
| 4 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 380 061 $ Poids 59 % |
| 5 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 818 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 770 $ Poids 55 % |
| 6 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 893 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 348 033 $ Poids 55 % |
| 7 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 396 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 895 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 726 $ Poids 45 % |
| 9 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 871 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 459 030 $ Poids 43 % |
| 10 | 456, McNaughton, Hemmingford 2025-05-27 · 849 m · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 562 853 $ Poids 43 % |
| 11 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 479 m · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 139 $ Poids 39 % |
| 12 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 211 m · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 613 963 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.