13 Chemin JARVIS · Hemmingford
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 92,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989047479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
68015989047479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 58 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 241 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 455 527 $ Poids 72 % |
| 2 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 940 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 219 $ Poids 66 % |
| 3 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 1000 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 484 839 $ Poids 63 % |
| 4 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 906 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 361 $ Poids 59 % |
| 5 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 373 059 $ Poids 50 % |
| 6 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 980 m · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 342 535 $ Poids 44 % |
| 7 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 872 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 508 355 $ Poids 40 % |
| 8 | 542, rue Bouchard, Hemmingford 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 389 906 $ Poids 40 % |
| 9 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 924 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 617 $ Poids 37 % |
| 10 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 958 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 879 $ Poids 36 % |
| 11 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 986 $ Poids 36 % |
| 12 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 981 m · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 264 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.