553 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 261,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 481 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989048955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
731 300 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
68015989048955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 79 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 887 $ Poids 33 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 47 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +111 635 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 904 830 $ Poids 19 % |
| 3 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −43 906 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 866 $ Poids 11 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +85 527 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 677 371 $ Poids 10 % |
| 5 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 450 797 $ Poids 8 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 741 709 $ Poids 6 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 382 547 $ Poids 6 % |
| 8 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +47 150 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 419 261 $ Poids 5 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 965 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +110 738 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 749 351 $ Poids 5 % |
| 10 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 440 517 $ Poids 5 % |
| 11 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 884 673 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.